Gotowy projekt domu. Dom przy Zamkowej
Sprzedam projekt domu jednorodzinnego, parterowego o nazwie Dom przy Zamkowej. Wszystkie informacje pod numerem telefonu.
Opis obiektu w zamieszczonym linku http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-zamkowej.html
Link: olx.pl/oferta/CID628-IDgMHmP.html
gotowy projekt domu AS V
Sprzedam gotowy projekt domu As V- odbicie lustrzane. Projekt po wstępnej, pozytywnej analizie do technologii Izo dom. Bezproblemowa adaptacja do technologii domu energooszczędnego. Duża kotłownia umożliwiająca instalację dowolnie wybranego sposobu ogrzewania. W zestawie projekt ogrodzenia, projekt altany, dziennik budowy.
Projekt zakupiony w pracowni http://www.domoweklimaty.pl/pl/projekty/3159/projekt-domu-as-v-nf40/lustrzane_odbicie/1
Zainteresowanym prześlę więcej informacji i zdjęć.
Link: olx.pl/oferta/CID628-IDeIuQr.html
Gotowy projekt domu 139.50 m2 Archon
Mam do sprzedania nowy projekt domu firmy Archon.
Odbiór osobisty, wysyłka.
Projekt Dom w brzoskwiniach
Powierzchnia użytkowa 139.50 m2
Powierzchnia netto 139.50 m2
Powierzchnia całkowita 194.70 m2
Powierzchnia zabudowy 113.90 m2
Powierzchnia garażu 18.30 m2
Garaż 1 stanowiskowy
Piwnica Nie
KondygnacjeZ użytkowym poddaszem
Kubatura 717.00 m3
Wysokość budynku 8.29 m
Ścianka kolankowa 1.1 m
Minimalna szerokość działki 22.40 m
Minimalna długość działki 17.40 m
Kąt dachu 42o
Powierzchnia dachu 211.00 m2
Typ ogrzewaniapaliwo stałe
Koszt budowy stan surowy 128 339,00 zł
Koszt budowy stan wykończony 318 060,00 zł
Link: olx.pl/oferta/CID628-ID77qkz.html
projekt domu jednorodzinnego ADA wersja A z pojedynczym garażem
Na sprzedaż projekt domu jednorodzinnego.
W komplecie:
- projekty
- zgoda na zmiany w projekcie
- dziennik budowy
- kosztorys
- charakterystyka energetyczna
Prezentowany gotowy projekt domu o nazwie ADA wersja A z pojedynczym garażem przedstawia budynek murowany o charakterze w tradycyjnej stylistyce wykończenia. Dom powstały na bazie projektu ADA wersja B z pojedynczym garażem zmieści się na działce, której minimalna szerokość nie powinna przekroczyć 24.9 m. Będzie to budynek z garażem jednostanowiskowym,z kominkiem, bez piwnicy. W projekcie przewidziano ogrzewanie gazem. Ten projekt domu pokazujemy w wielu kategoriach naszego serwisu - projekty domów całorocznych. Dom będzie przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 42 stopni.
więcej danych: http://www.horyzont.com/projekty/336-ada-wersja-b-z-pojedynczym-garazem.html?gclid=COrGxPi77sYCFUMGcwod5ZEBQA#kosztorys!/typ-wersja_podstawowa
Nowy projekt kosztuje 2.390 zł, sprzedajemy za niższą cenę ze względu na to, że nie będziemy jednak się budować - zakupiliśmy projekt, który nie jest nam prtrzebny
Link: olx.pl/oferta/CID628-IDaZiLD.html
Projekt Domu Jednorodzinnego FRIDA
Sprzedam Projekt Domu jednorodzinnego FRIDA z Wrocławskiej pracowni projektowej Archipelag.
Projekt Kupiony w 2009 r za 2600 zł (posiadam fakturę zakupu). Projekt powędrował do szafy ponieważ kupiłem gotowy dom.
Pracownia projektowa posiada ten projekt w ciągłej sprzedaży i obecna cena wynosi 2400 zł.
Więcej o projekcie
Opis:
Dom parterowy z poddaszem do późniejszej adaptacji niepodpiwniczony z wbudowanym garażem przeznaczony dla 4-5-osobowej rodziny. Strefę dzienną wyznacza przestronny pokój dzienny z jadalnia oraz kuchnia. Strefa nocna to wydzielona sypialnia z garderobą i łazienką oraz dwa pokoje i łazienka. Niewielka ilość ścian nośnych pozwala na dużą dowolność w aranżacji wnętrza. Adaptując poddasze można uzyskać ok. 50 m² dodatkowej powierzchni użytkowej.
FRIDA:
• Powierzchnia użytkowa 144.62 m²
• Dodatkowo:
• • garaż 33.66 m²
• • kotłownia 5.25 m²
• Powierzchnia zabudowy 230.25 m²
• Pow. netto 347.32 m²
• Kubatura 744.88 m³
• Wymiary budynku 14.9 × 19.8 m
• Wysokość budynku 7.49 m
• Kąt nachylenia dachu 30 stopni
• Powierzchnia dachu 329 m²
• Minimalne wymiary działki 22.90 x 29.80 m
Parter
• 1. Wiatrołap 4.75 m²
• 2. Hol 10.22 m²
• 3. Kuchnia 12.25 m²
• 4. Spiżarnia 2.25 m²
• 5. Pokój dzienny + jadalnia 37.38 m²
• 6. Gabinet 16.03 m²
• 7. Toaleta 1.54 m²
• 8. Korytarz 4.96 m²
• 9. Garderoba 2.87 m²
• 10. Łazienka 7.21 m²
• 11. Sypialnia 19.63 m²
• 12. Garderoba 2.80 m²
• 13. Łazienka 4.28 m²
• 14. Sypialnia 14.92 m²
• 15. Garderoba 3.53 m²
• 16. Kotłownia 5.25 m²
• 17. Garaż 33.66 m²
Poddasze
• 1. Poddasze do adaptacji 75.82 m²
Link: olx.pl/oferta/CID628-IDdhQY3.html
Grupa Archipelag projekt domu KORNELIA - NOWY
Witam,
odsprzedam nowy projekt domu KORNELIA z pracowni GRUPA ARCHIPELAG
Sprzedawany projekt jest odbiciem lustrzanym - tak jak główne zdjęcie w aukcji.
Pełen komplet, zawiera:
- 4 egzemplarze projektu
- teczka z materiałami pomocniczymi
- czasopismo "Jak budować", wydanie Archipelagu
- całość w eleganckiej WALIZCE
Zainteresowanych szczegółami odsyłam na stronę pracowni:
http://www.archipelag.pl/projekty-domow/kornelia-g1/?ProjectMirror=1
Podany link uwzględnia lustrzane odbicie.
Projekt w pracowni kosztuje 2800 zł, u mnie 1499 zł.
Odsprzedaję, ponieważ zakupiliśmy gotowy dom i projekt nie został wykorzystany.
Link: olx.pl/oferta/CID628-ID7lfe7.html
Projekt domu Simon G2
Witam, do sprzedania nowy, nigdy nie użyty, pełnowartościowy projekt domu Simom G2 firmy Archipelag.
Kompletny, 4 egzemplarze.
Sprzedaję ponieważ kupiłam gotowy dom.
Więcej o projekcie:
https://www.archipelag.pl/projekty-domow/simon-g2?AreaMax=655&AreaMin=20&List=Size3&Name=simon&SearchForm=1
Link: olx.pl/oferta/CID628-IDhcmQw.html
BARDZO PILNIE SPRZEDAM Dom wykończony. Nowy. Chylice, ul. Alpejska
Dużo zdjęć na stronie domu:
http://dompodgrodziskiem.pl/
Zapraszam na stronę domu:
http://dompodgrodziskiem.pl/
Lokalizacja: Chylice, ul.Alpejska, gmina Jaktorów. Przedszkole, szkoła – 300m, stacja pkp (40min do centrum W-wy) – 1500m. Blisko obwodnicy Grodziska Maz., dogodny dojazd do autostrady A2.
Działka 2090m2 + droga prywatna, teren częściowo zagospodarowany, dojazd częściowo utwardzony.
Media: woda, prąd, gaz LPG, przydomowa oczyszczalnia ścieków, możliwość podłączenia do kanalizacja miejskiej i gazu.
Dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym.
Garaż 2 stanowiska, 6 pokoi, 1 kuchnia, spiżarka, 2 łazienki, garderoby, pralnia, kotłownia.
Powierzchnia domu: 189,40 m2 + garaż 36,60 m2 + kotłownia: 7,80 m2
Projekt domu z katalogu Archon – dom pod mahoniowcem (z drobnymi zmianami):
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-pod-mahoniowcem/m478f30bc7b052
Pełna dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy – od wykopu po malowanie – pełen obraz użytych materiałów, ponad 1400 zdjęć.
Użyto do budowy najlepsze materiały i rozwiązania techniczne. Dom jest gotowy do zamieszkania, w zasadzie skończony, łącznie z malowaniem, glazurami, schodami i parkietem z drewna egzotycznego, brakuje stolarki wewnętrznej i kilku sanitariatów (jest wanna, brodziki, kabiny prysznicowe, duża umywalka). Zamontowana kuchnia IKEA z piekarnikiem, płytą indukcyjną i zmywarką. Do zagospodarowania teren wokół domu.
Konstrukcja i materiały zastosowane w budowie:
- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian 16 cm, tynk
- strop: ceramiczny Porotherm
- ścianka kolankowa: 129 cm
- dach: nachylenie 35 st. (70%), więźba drewniana, dachówka ceramiczna Wienerberger, wełna mineralna.
- kocioł: gazowy, kondesacyjny, grzejniki, ogrzewanie podłogowe wodne, grzejniki kanałowe, instalacje z miedzi i tworzywa zgrzewanego.
- okna drewniane Pinus, drewno egzotyczne, dachowe Velux
- tynki naturalne, tradycyjne, piasek kwarcowy, bardzo gładkie.
Link: olx.pl/oferta/CID3-ID5cZVN.html
Gotowy dom 140m2, 25km od Wrocławia - Pławna
Oferuję do sprzedania piękny domek jednorodzinny z garażem o powierzchni 136m2, usytuowany na 8 arowej działce, położonej w ładnej i spokojnej okolicy, na nowo powstałym osiedlu domków w miejscowości Pławna, która znajduje się 25km od Wrocławia (szybki dojazd) 10km przed Strzelinem,i 12 km od autostrady A4 węzęł Wrocław Wschodni. W miejscowości znajduje się boisko sportowe, świetlica z programem dla dzieci, plac zabaw, 2 sklepy spożywcze, przedszkole. Domek został wybudowany z bloczków ceramicznych, które zostały ocieplone styropianem Premium 15cm i pokryte strukturą akrylową. Jest garaż, 4 pokoje, kuchnia, łazienka, spiżarka, WC, kotłownia, garderoba, kominek. Na dachu dachówka firmy IBF, okna 6-cio komorowe marki SCHUCO. W domku jest już prąd i woda, rozprowadzona kanalizacja, instalacja elektryczna, wylane wylewki, oraz tynki na ścianach i regipsy, dach ocieplony najnowszą metodą - pianka natryskowa otwarta. Dom jest w stanie deweloperskim bez ogrzewania. Projekt domu firmy Archon "Dom w Koniczynce 3". Gorąco zapraszam do oglądnięcia na żywo. Domek sprzedam lub zamienię na mieszkanie we Wrocławiu (możliwa dopłata z mojej strony). Kontakt tel. (użyj formularza kontaktowego).
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDaiM4b.html
Dom, 300 m², Szczecin
Nowa obniżona cena! Przedmiotem oferty jest atrakcyjna nieruchomość z 2007 roku, położona w najpiękniejszej dzielnicy Szczecina - w luksusowej części Osowa. Wyjątkowa lokalizacja : obok szczecińska Gubałówka, turystyczne szlaki Puszczy Wkrzańskiej i nieco dalej Jezioro Głębokie. Projekt domu - indywidualny - to idealna propozycja dla osób poszukujących syntezy tradycji i wygody. Charakterystyczna bryła dworku współgra z nowoczesnym i przemyślanym planem wnętrza - dom usytuowany na działce o powierzchni 1070m2 ( regularny kształt działki). Na działce ekologiczna oczyszczalnia ścieków. Nieruchomość ma bardzo praktycznie dobrany rozkład pomieszczeń. Na parterze domu znajduje się przestronny salon z kominkiem (pow.35m2), skomunikowany z jadalnią (18m2) . Z salonu wejście do pokoju, pełniącego funkcję biblioteki (ok.13m2) oraz wyjście na taras i do ogrodu. Jadalnia połączona z przestronną kuchnią (pow.15m2), która posiada przynależną spiżarnię. Wejście do domu przez wiatrołap, z którego wiodą schody na drugi poziom. Z przedsionka wejście do rozległego holu pow. 14,5m2 otwartego na salon. W sypialni (15m2) - osobne wejście do ekskluzywnego saloniku kąpielowego z narożną wanną, toaletą i kabiną prysznicową z hydromasażem. Hol jest skomunikowany z pomieszczeniem gospodarczym, z którego jest wejście do obszernego jednostanowiskowego garażu. Powierzchnia parteru domu 165m2 plus garaż (24m2) piętro domu - to aktualnie otwarta przestrzeń w stanie surowym, oddzielona drzwiami od schodów. Powierzchnia całkowita poddasza - 130m2, użytkowa 110m2 - pozostaje do wykończenia (istnieje gotowy projekt poddasza , są wyprowadzone niezbędne instalacje, wylewka betonowa, dach ocieplony, dachówka ceramiczna). Ogrzewanie w domu - gazowe i kominkowe( marmurowy kominek z płaszczem wodnym). Daje to dużą możliwość zminimalizowania opłat w sezonie grzewczym. W kuchni i łazienkach - ogrzewanie podłogowe. Na parterze szyby antywłamaniowe, podłogi w domu wykończone parkietem z jesionu, terakota w kuchni, holu, w łazienkach i w pomieszczeniu gospodarczym. Ozdobna glazura nowego typu. Nowoczesna, elegancka kuchnia w stałej zabudowie (w tym: lodówka, zmywarka, elektryczny piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta ceramiczna ze stalowym okapem, zmywarka itp) , wyposażenie marki Siemens. Kuchnia oddzielna, ale połączona z jadalnią, z jadalni drugie drzwi balkonowe i mniejszy taras z wyjściem na ogród. Dom jest doskonale doświetlony dzięki dużej ilości okien, dzięki temu cały dzień jest słonecznie i przytulnie - okna wychodzą na wszystkie strony świata. Dom jest bardzo funkcjonalny - istnieje możliwość zamieszkania rodziny wielopokoleniowej, bądź wynajęcie poddasza, na które wiedzie osobne wejście z sieni. Podjazd do garażu z polbruku, brama wjazdowa na posesję i garażowa - automatycznie zamykana na pilota. Przynależny ogród w pełni zagospodarowany: pięknie utrzymany trawnik, rabaty obsypane korą i żwirem. Ogród daje możliwość dalszego rozwoju, wprowadzenia małej architektury oraz wykonania nowych nasadzeń. Działka w pełni ogrodzona - posadzone tuje. Świetna lokalizacja nieruchomości - prócz wspomnianych atutów rekreacyjnych - bardzo dobra komunikacja z centrum miasta, w pobliżu niezbędna infrastruktura - szkoły, przedszkola, centra handlowe, miejska komunikacja. Wymarzone miejsce: blisko przyrody, ale też niedaleko od cywilizacji. Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia.
::LINK DO STRONY
?id=88300
::KONTAKT DO AGENTA
Andrzej Maj
(użyj formularza kontaktowego)
(użyj formularza kontaktowego)
andrzej@
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Maj (licencja nr: 3840)
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDcn0sL.html
Projekt gotowy Dom przy Alabastrowej 14 L
Witam
Sprzedam NOWY projekt domu jednorodzinnego "Dom przy Alabastrowej 14 L".
Powierzchnia domu to 130.00 m² + Kotłownia 8.93 m²+ Garaż 20.72 m²+ Pralnia 1.66 m² (3.03 m²)+ Taras 23.43 m²
Projekt składa się z czterech egzemplarzy, potrzebnych w celu uzyskania pozwolenia na budowę.
Dołączono zgody projektantów na szereg zmian oraz rzut 1:500.
Projekt nowy , niezniszczony. Nie posiada żadnych śladów użytkowania.
Strona www pracowni to :
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-alabastrowej-14.html,lustro
Wszelkie informacje proszę kierować na e-mail lub pod nr tel.
Link: olx.pl/oferta/CID628-IDdxULN.html
Sam zaprojektuj dom, wnętrza, ogród
W ramach porządków program do projektowania "Sam zaprojektuj dom, wnętrza, ogród" firmy LK Avalon.
SAM ZAPROJEKTUJ Dom, Wnętrze i Ogród to rozbudowany, całkowicie polskojęzyczny program służący do samodzielnego i kompleksowego planowania i urządzania domu i ogrodu. Program pozwala w prosty sposób tworzyć bryłę domu od podłogi aż po dach, zaprojektować układ pomieszczeń, drzwi i okna, kolor i fakturę poszczególnych detali elewacji i wykończenia. Następnie można zaprojektować wnętrze domu i jego otoczenie wraz z ogrodem. Do dyspozycji użytkownika oddana jest biblioteka ponad 2800 elementów wyposażenia, roślin, wyposażenia ogrodów, małej architektury, ogrodzeń itp. Każdy obiekt można skalować, zmieniać kolor i fakturę detali, jasność i wiele wiele innych parametrów. Biblioteka dostępnych obiektów może być także poszerzana o własne, samodzielnie zaprojektowane (jest to możliwe z poziomu programu). Gotowy projekt można przy pomocy modułu wizualizacyjnego obejrzeć z dowolnego miejsca, przy różnym oświetleniu.
Odbiór osobisty: Rzeszów, Łańcut, Leżajsk lub "po drodze" albo wysyłka pocztą, Inpostem, paczkomatem.
Jeśli ktoś jest zainteresowany pozycjami wystawianymi w ramach porządków, lecz cena wydaje mu się nieodpowiednia lub chciałby wziąć więcej pozycji, proszę o kontakt z własną propozycją i na pewno się dogadamy.
Link: olx.pl/oferta/CID99-IDdjCvn.html
Projekt domu Archon "Dom pod juka" lustrzane odbicie
Sprzedam projekt architektoniczno-budowlany firmy Archon "Dom pod juka" lustrzane odbicie. W skład wchodzą cztery egzemplarze oryginalnego projektu z hologramami i kolorowym nadrukiem.
KAŻDY EGZEMPLARZPROJEKTU DOMU ZAWIERA:
opis techniczny rzut fundamentów i kondygnacji użytkowych rzut więźby i dachu przekroje cztery elewacje
opis techniczny i obliczenia statyczne rysunki techniczne rozwiązań konstrukcyjnych (1:100)zestawienie stalirysunki wykonawcze elementów i detali konstrukcji w skali 1:20 lub 1:25
opis techniczny instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji gazowejobliczenia instalacyjnerysunki techniczne rozwiązań instalacyjnych
opis techniczny instalacji elektrycznej i odgromowejschemat ideowy instalacji elektrycznejrysunki techniczne elementów instalacji na rzutach w skali 1:100
2. ZESTAWIENIA I MATERIAŁY DODATKOWE
zestawienie stolarkizestawienie więźby dachowejzestawienie materiałów budowlanych oferowane do projektów, które posiadają gotowy kosztorys obrys domu w skali 1:500 do wklejenia na mapkę sytuacyjno-wysokościowąinformacja Bezpieczeństwo i Ochrona Zdrowia w czasie budowy domu (BIOZ)rysunki elementów instalacji odgromowejkopie uprawnień projektantów i zaświadczenia o przynależności do izb zawodowych
3. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA
Projektowana charakterystyka energetyczna z analizą porównawczą to zbiór danych i wskaźników zapotrzebowania budynku na energię konieczną do ogrzania budynku, ciepłej wody, jak również do wentylacji i klimatyzacji. Analiza porównawcza możliwości zastosowania alternatywnych systemów zaopatrzenia w energię określa roczne zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz chłodzenia obliczone zgodnie z przepisami dotyczącymi metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynków, dostępne nośniki energii, wybór dwóch systemów zaopatrzenia w energię do analizy porównawczej (konwencjonalnego i alternatywnego), obliczenia optymalizująco-porównawcze oraz wyniki analizy porównawczej. Czytaj więcej.
4. ZGODA NA ZMIANY W PROJEKCIE
5. ZESTAW ATRAKCYJNYCH DODATKÓW
Do projektu domu dołączam zestaw bezpłatnych, praktycznych dodatków o wartości 1900 zł. Zestaw zawiera:
Poradnik Energooszczędny
Poradnik Inwestora
Poradnik Architektura Ogrodowa
Praktyczna teczka na dokumenty
Bony o wartości 400 zł
Projekt zakupiony w roku 2015 za kwotę 2680,00 nigdy nie wykorzystany
Link: olx.pl/oferta/CID628-IDh92wL.html
Komfortowy dom w Z.Górze
Oferujemy Państwu do wynajęcia nowy dom wybudowany na przełomie 2012/2013r. Dom miał być domem docelowym właścicieli. Budowany z najwyższej klasy materiałów. Dom parterowy z użytkowym poddaszem - parter domu o pow. 123m2 gotowy do zamieszkania składa się z holu wejściowego z miejscem na szafę wnękową, obszerny salon z półotwartą kuchnią i z wyjściem na taras i ogród. W salonie przygotowane miejsce na kozę lub kominek. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie - każda z wyjściem na ogród, garderoby, pomieszczenia gospodarczego(również wyjście na ogród)o pow. 8,9m2, dużej łazienki a także garażu (24m2) bramą z napędem elektrycznym.
Strop ocieplony wełną mineralną 20cm. Ściany zewn. budowane z cegły POROTHERM, ocieplone styropianem 20cm. Ściany wewn. 12cm. Dach wielospadowy, dachówka ceramiczna. Okna PCV i drzwi antywłamaniowe firmy Vetrex. Na wszystkich oknach rolety zewnętrzne, w salonie i jadalni rolety elektryczne.
Ogrzewanie podłogowe na parterze domu łącznie z łazienką. W domu zainstalowana jest instalacja alarmowa. W cenie Kuchnia pod wymiar wraz ze sprzętem Bosch, projekt poddasza, basen ogrodowy Intex o wymiarach 5,49x2,79x1,32m. Wszystkie media - gaz, woda, kanalizacja, elektr. oraz darmowy internet!
Dom umeblowany. Dom bardzo ładnie położony na osiedlu nowych domów pod lasem, piękna droga dojazdowa laskiem (można też wybrać drogę osiedlową).
Czynsz dla właściciela wynosi 3.000zł/m-nie + opłaty za media. Kaucja zwrotna do uzgodnienia z właścicielem.
SZCZERZE POLECAMY TĄ OFERTĘ!!! Opiekun oferty i pośrednik odpowiedzialny Renata Matras licencja nr 6058
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDekU9B.html
Dom do własnej aranżacji w pięknej okolicy!
UMÓW SIĘ na prezentację JUŻ DZIŚ i złóż SWOJĄ OFERTĘ!
LOKALIZACJA: Przyjaźń to miejscowość w gminie Żukowo, powiecie Kartuskim. Cicha i spokojna okolica, obfitująca w tereny zielone, jeziora, lasy i piękne krajobrazy, jednocześnie jest świetnie skomunikowana i niedaleko oddalona od Trójmiasta - około 20 km do gdańskiego Starego Miasta.
Nieruchomość znajduje się na ulicy nowo powstałych domów. Około 150 m od nowoczesnej szkoły podstawowej z gimnazjum, sklepy spożywcze ze świeżymi płodami rolnymi,2 place zabaw dla dzieci, szkoła językowa, kościół, restauracja - Pałac Kościeszy, nowo otwarty salon fryzjerski oraz solarium.
W niedalekiej odległości znajdują się: Żukowo około 7 min ( ośrodek zdrowia, apteki i wiele różnych sklepów ), Łapino około 5 min ( mały aqua park, kręgielnia oraz prywatna plaża), Kolbudy około 10 min ( wybudowano nowe CH TESCO, Rossmann, Pepco i inne sklepy ), w pobliżu również ( duże C H Auchan, Leroy Merlin i inne ).
BUDYNEK: Wolnostojący dom w stanie surowym otwartym, gotowy do własnej aranżacji, wybudowany z pustaka ceramicznego, piwnica z bloczków betonowych B20-24 cm. Powierzchni całkowita 232.95 m2, w której powierzchnia użytkowa wynosi 147.4 m2. Nieruchomość wybudowana na działce o powierzchni 922 m2.
Dom ma bardzo praktyczny parterowy układ, zapewniający duże przestrzenie, dobre nasłonecznienie i logistyczną łatwość korzystania ze wszystkich pomieszczeń:
- Salon z jadalnią 37.3 m2, (przygotowane podejście do kominka),
- Kuchnia 18.3 m2,
- Pokój (1) 20.10 m2,
- Pokój (2) 14.90 m2,
- Pokój (3) 14.70 m2,
- Pokój (4) 18.60 m2,
- Łazienka 9.50 m2, w/c 1 m2,
- Pralnia 4 m2,
- Hol 13.70 m2,
- Wiatrołap 7.70 m2,
- Korytarz 7 m2.
Z domu mamy dwa osobne wyjścia na przestronny, zadaszony taras od strony zachodniej, który ma gotowe podejście do kominka/grilla. Powierzchnia tarasu ze schodami zewnętrznymi wynosi 48.20 m2. C
Podpiwniczenie wysokie z oknami, możliwość zaaranżowania na nieduże mieszkanie, bądź salę zabaw.
Nieruchomość jest całkowicie uzbrojona woda, gaz, prąd, światłowody do internetu i TV.
Działka ma zainstalowany drenaż.
Obecny kierownik budowy może doprowadzić nieruchomość do stanu deweloperskiego. Projekt oraz dziennik budowy do wglądu.
ZAPRASAM SERDECZNIE NA PREZENTACJE!
Właściciel oferty: Marcin Kiraga
Zapraszam serdecznie na prezentację.
Przypominam, że u nas nie płacisz prowizji a kupując tę nieruchomość możesz zostać dodatkowo objęty Gwarancją Bezpieczeństwa, dzięki której transakcja z nami przeprowadzana jest w pełni ubezpieczona.
Pamiętaj również, że nie doliczamy żadnych dodatkowych kosztów do ceny nieruchomości. Jeżeli jednak znajdziesz tę nieruchomość w niższej cenie zgłoś to nam. Sprzedamy Ci za tyle samo i bez prowizji. Z nami zakup jest najkorzystniejszy.
Więcej podobnych ofert na .
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDg2kmR.html
Działka uzbrojona Nowy Gierałtów, Stronie Śl., Bie
Sprzedam działkę budowlaną z rozpoczętą budową, tzw stan zero. Działka w Nowym Gierałtowie w bardzo spokojnej okolicy, 2 km od Bielic i 10 km od Stronia Śl.W pobliskich Bielicach znajduje się wyciąg narciarski, oraz trochę dalej k/Stronia Śl. duży ośrodek narciarski Czarna Góra.Latem świetne miejsce na rowerowe wycieczki lub górskie wędròwki. Piękne miejsca do zwiedzania i relaksu-Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie, Rezerwat Puszcza Śnieżnej Białki (projekt Natura 2000), Śnieżnicki Park Krajobrazowy i wiele innych.
Działka została zakupiona goła, tzn, bez żadnych mediów, zarośnięta drzewami i krzakami. W CENIE JEST WLICZONE WSZYSTKO CO TRZEBA WYKONAĆ JEŚLI SIĘ MYŚLI O BUDOWIE DOMU: wyrównanie działki i przygotowanie do budowy,architekci, geodeci,koparki, budowlańcy dojazdy z hurtowni ciężarówek z materiałami itp.
Działka ma wszystkie media-prąd, woda/studnia, kanalizacja. Jest gotowy projekt z biura Archipelag/Wrocław - projekt Apolonia G1.
wywiercona studnia: głębkość 28m ,
fundamenty
kolektor kanalizacyjny na działce
podziemne przyłącze enrgetyczne wraz ze skrzynką i skrzynka budowlaną/ prace nad projektem "prąd" ciągnęły się niemiłosiernie długo :)
Najkosztowniejszy etap budowy tak zwany "stan zero- wyjście z ziemi" zakończony.
Dom o prostej konstrukcji, parterowy z użytkowym poddaszem.Ewentualnie do zmiany wg życzenia w ww biurze i zatwierdzeniu przez architekta.
Tylną granicę działki wyznacza bardzo urokliwa skałka będąca dawnym wyrobiskiem kamieniołomu.
Więcej szczegółowych informacji i zdjęć udzielę telefonicznie. Zapraszam
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDg94YR.html
PRAWDZIWA OKAZJA gotowy do zamieszkania domMALINIE
S P R Z E D A Ż
"> SUPER OKAZJA
"> DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA- PEŁNE WYPOSAŻENIE !
"> DZIAŁKA 18 AR – MALINIE -
Oferujemy sprzedaż jednorodzinnego domu gotowego do zamieszkania! Nieruchomość znajduje się w miejscowości Malinie, 7 km od centrum Mielca.
Dom o powierzchni 147.4 m2 + garaż 17.5 m2.
Projekt ZORZA ARCHETON.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER
· Wiatrołap
· Kotłownia
· Hol
· Kuchnia
· Jadalnia
· Salon z wyjściem na taras
· Łazienka
· Klatka schodowa
· Garaż
PODDASZE
· 4 pokoje
· Przedpokój
· Łazienka
Dom został urządzony w bardzo funkcjonalny sposób. Przestrzeń maksymalnie wykorzystana.
Dom z monitoringiem. Rolety we wszystkich oknach. Łazienki, kuchnia, jadalnia ogrzewanie podłogowe. W salonie kominek.
MATERIAŁY BUDOWLANE: pustak MAX, styropian 12 cm. Dach pokryty dachówką.
DZIAŁKA o powierzchni 18,03ar. W całości ogrodzona i zagospodarowana. Na działce znajduje się dodatkowo bardzo funkcjonalny budynek gospodarczy oraz robiące niecodzienne wrażenie oczko wodne (o głębokości 2 m) z mostkiem. Zarybione- karpie. Oczko oświetlone, co wieczorem tworzy niesamowity klimat.
MEDIA: woda, prąd, oczyszczalnia przydomowa- możliwość podłączenia kanalizacji. Piec na ekogroszek i gazowy.
LOKALIZACJA: Okolice szkoły podstawowej w Maliniu. Spokojne osiedle domków jednorodzinnych. Idealna propozycja dla ludzi pragnących uciec od codziennego zgiełku miasta i równocześnie pozostać w doskonałym połączeniu komunikacyjnym z centrum.
OKAZJA! Do zamieszkania od zaraz! Bez dodatkowego wkładu finansowego!
ATRAKCYJNA CENA: 425 000 zł z wyposażeniem!
ZAPRASZAMY!!!
CENTRUM NIERUCHOMOŚCI EUROHOME
AL. NIEPODLEGŁOŚCI 11
39 - 300 MIELEC
TEL. (użyj formularza kontaktowego)
TEL. (użyj formularza kontaktowego)
TEL. (użyj formularza kontaktowego)
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDgFqHp.html
Piękny dom Tychy Mąkołowiec Bezpośrednio
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie szeregowej (3 budynki) Cena dotyczy segmentu skrajnego z działką 400m2. Projekt wg którego powstała inwestycja to "dom w klematisach 9" firmy archon+Dom wybudowany wyłącznie z materiałów wysokiej klasy, dach kryty dachówką ceramiczną lakierowaną w wysokim połysku Roben, okna energooszczędne Brugmann, rolety antywłamaniowe, ogrzewanie podłogowe na parterze na piętrze grzejnik. Kostka brukowa, ogrodzenie. gotowy taras Pełny stan deweloperski +. cena 460000zł. brutto
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDgcs6n.html
Profesjonalna firma budowa domu energooszczędnego
Budujemy nowoczesne, energooszczędne domy w technologii prefabrykowanej. Idąc z duchem czasu wdrażamy nowe technologie, pomysły i rozwiązania pozwalające coraz skuteczniej minimalizować koszty eksploatacji wybudowanego domu. Średni roczny koszt ogrzewania domu Domikon o powierzchni 100m2 wynosi 1500zł. 15 letnie doświadczenie na rynku budowlanym sprawdzonyi to nasza recepta na sukces, która pozwala nam realizować każdy projekt z zachowaniem najwyższej, jakości i korzystnej ceny. Zastosowanie drewna KVH umożliwia wykonanie wylewek betonowych na stropach i układanie dachówki ceramicznej i betonowej. To właśnie nasza, jakość, rzetelności, troska o klientów, etyka, a także wiarygodność w prowadzeniu działalności gospodarczej, zostały docenione w ogólnopolskim plebiscycie WIKTORIA - Znak jakości Przedsiębiorców. Specjalnie dla Ciebie dom gotowy trzy miesiące. 531 - pokaż numer telefonu -
www.domikon.pl; www.facebook.com/domikondomyszkieletowe
Link: olx.pl/oferta/CID619-IDdLpEx.html
Okazja ! Działka budowlana 37 km od Łodzi, piękna!
OKAZJA .
Oferuję działkę budowlaną do sprzedaży wraz z warunkami zabudowy ( oraz wydanym pozwoleniem na budowę domu , które należy odnowić ) na dom parterowy Kalipso II - powierzchnia 92 metrów.
Wraz z działką otrzymujecie Państwo gotowy projekt i całość dokumentacji.
Działka jest położona w malowniczym miejscu tylko 22 km od Pabianic obok inne domy całoroczne i letniskowe.
Działka narożna położona w otulinie lasu, wspaniałe miejsce do rekreacji ale też możliwość zamieszkania cały rok.
Prąd przy działce. Wodociąg będzie za 2 lata, póki co należy wykopać studnię.
Dojazd do Łodzi zajmuje około 45 minut.
Działka oznaczona w ewidencji pod numerem 93/25 - można sprawdzić w geoportalu.
W serii zdjęć znajduje się zdjęcia z wykonanego już domu, wedle projektu Kalipso II
Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Miejscowość Pawłowa
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDg06ih.html
Sprzedam dom z dużą działką
Sprzedam dom projekt 118-l-Rawenna.Budowa domu 2010 rok.Dużym atutem jest działka ok. 6000m , na której można otworzyć np.własną działalność,uprawa itp. .Dom ogrzewany jest nowym picem na eko-groszek.Dół domu składa się z wiatrołapu,kotłowni,dużego holu,kuchni,jadalni,salonu i pokoju kąpielowego, gotowy do zamieszkania.Schody na piętro,a tam znajdują się 4 duże pokoje każdy z wyjściem na balkon,korytarz i łazienka,góra do własnej aranżacji.Na piętrze jest podłączony prąd, woda i zamontowane grzejniki oraz docieplnone wełną mineralną.Dom ma bryłę przypominającą mały dworek.We wszystkich oknach na dole zostały zamontowane rolety zewnętrzne automatycznie sterowane a i na piętrze również są już zamontowane puszki pod ich montaż. ..Dach jest cały deskowany pokryty membraną a na niej dachówka ceramiczna z połyskiem.Z tyłu domu została wylana duża płyta betonowa pod garaż z kanałem samochodowym. Lokalizacja domu bardzo urokliwa, dla ludzi ceniących sobie spokój, ale i nie odciętych od świata.Blisko do krajowej 10,szkoła ,sklepy,las i jezioro.Więcej informacji udzielę pod numerem tel. 607 - pokaż numer telefonu -
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDcsJvn.html
Okazja ! Działka budowlana 37 km od Łodzi, piękna!
OKAZJA !!!!! Oferuję działkę budowlaną do sprzedaży wraz z warunkami zabudowy ( oraz wydanym pozwoleniem na budowę domu , które należy odnowić ) na dom parterowy Kalipso II.
Wraz z działką otrzymujecie Państwo gotowy projekt i całość dokumentacji.
Działka jest położona w malowniczym miejscu tylko 22 km od Pabianic obok inne domy całoroczne i letniskowe.
Działka narożna położona w otulinie lasu, wspaniałe miejsce do rekreacji ale też możliwość zamieszkania cały rok. Prąd przy działce. Przyłącze - skrzynka do wykonania koszt 650 zł. Woda - studnia głębinowa do wykonania. Za dwa lata będzie wodociąg, są już plany i kolejno przyłączone miejscowości.
Dojazd do Łodzi zajmuje około 45 minut. Do trasy S8 - około 15 minut.
Działka oznaczona w ewidencji pod numerem 93/25 - można sprawdzić w geoportalu.
Zapraszam serdecznie do kontaktu.
(użyj formularza kontaktowego)
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDg05TP.html
Nowe!Świetna cena!dobry układ! 4 pokoje!Ogródek!Wiry Komorniki!
Polecam do sprzedaży dom na nowym osiedlu w Wirach (gmina Komorniki).
Nieruchomość znajduje się w środkowej części budynku składajacego się z 4 segmentów. Osiedle już zamieszkałe.
Oferta obejmuje stan developerski, gotowy do wydania i wykończenia!
Dom posiada funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń:
parter: salon ok. 30 m2 z wyjściem na ogród, toaleta, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, korytarz, wiatrołap.
piętro: 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą), łazienka z oknem z opcją wanny i prysznica, pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym, korytarz.
Dodatkowo do wykorzystania strych nieżytkowy (wysuwane schody).
Wszystkie media na działce (kanalizacja). Ogrzewanie gazowe, możliwość postawienia kominka. Brak opłat czynszowych. Indywidualne koszty za media według zużycia.
Przynależne miejsca parkingowe przed domem.
Dobra lokalizacja, jedna z popularnych sypialni w okolicach Poznania, osiedle na pograniczu Wir i Komornik.
Szybki dojazd do Poznania, A2 i innych okolic.
Pełna własność, kupujący zwolniony jest z podatku PCC jak u developera!
W galerii zdjęcia stanu developerskiego, rzut domu, przykładowe wizualizacje salonu i kuchni oraz projekt ogrodu.
Serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo!
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDfNgL9.html
Projekty budynków jednorodzinnych, gospodarczych, projektowanie
Wykonujemy projekty domów jednorodzinnych. Sprawdź ofertę.
Chciałbyś mieszkać w domu jednorodzinnym ale:
- nie masz projektu,
- nie wiesz jaki projekt wybrać,
- nie wiesz czy kupić projekt gotowy z internetu czy wykonać nowy,
- jaki będzie koszt budowy po wybraniu projektu,
- jaką bryłę budynku i rozwiązania wybrać danego domu,
- nie wiesz od czego zacząć,
- na co zwrócić przy wykonaniu projektu,
- jakie dokumenty są potrzebne,
- mam dom planujesz go rozbudować,
- mam projekt planuje wykonać adaptacje do wymogów działki,
- i wiele innych pytań,
UWAGA: Jeśli chcesz skorzystać ze zniżek na wszystkie nasze usługi podaj naszemu doradcy hasło " Budowanaplus"
Jesteśmy w stanie sprostać każdym wymaganiom od znalezienia działki, projekt, budowę i wykończenie domu.
Zapraszamy do kontaktu i bezpłatne spotkanie z naszym ekspertem.
inż. Robert - 660 - pokaż numer telefonu -
Więcej informacji o nas na stronie: www.budowanaplus.pl
Tworzymy również Grupę na +, która na każdym etapie szuka oszczędności i prowadzi przez cały proces inwestycyjny w zakresie:
1. Finansowania - Finansena+: udzielanie korzystnych kredytów, jak oszczędzać i inwestować pieniądze, refinansowanie kredytów, odzyskiwanie straty z kredytu we frankach, odzyskiwanie środków z niekorzystnych polis/funduszy inwestycyjnych
Strona www: https://finansenaplus.eu
Kontakt do ekspertów: Grzegorz Żukowski tel: 662 - pokaż numer telefonu -
, Tomasz Doroszkiewicz tel: 609 - pokaż numer telefonu -
2. Nieruchomości - Nieruchomościna+: pomoc w sprzedaży, kupnie nieruchomości: dom, mieszkanie, działka, doradztwo prawno techniczne w sprawach nieruchomości
Strona www: www.nieruchomoscinaplus.pl
Kontakt do ekspertów: Robert Kowalko tel: 660 - pokaż numer telefonu -
, Krzysztof Zajkowski tel: 690 - pokaż numer telefonu -
3. Deweloperna+: sprzedaż gotowych domów, budowa budynków mieszkalnych bezpośrednio pod klienta, dom w cenie mieszkania,
Strona www: www.dewelopernaplus.pl
Kontakt do ekspertów: Adam Koniecko: 691 - pokaż numer telefonu -
, Robert Kowalko tel: 660 - pokaż numer telefonu -
,
Wspieramy następujące organizacje.
I ty możesz budować lepszy świat. Podziel się: czasem, wiedzą, środkami, informacją lub inną formą pomocy.
1. Fundacja Kasisi - pomoc biednym Afrykańczykom prowadzona przez Szymona Hołownie http://www.fundacjakasisi.pl/
2. Szlachetna Paczka - pomoc najuboższym w Polsce- http://www.szlachetnapaczka.pl/?action=naglowek_logo&place=szp_sg
3. Ezechiasz - Budujemy ludzi - prowadzenie działań ewangelizacyjnych w Polsce - http://ezechiasz.org/
4. Fundacja Serce do Serca - pomoc biednym Afrykańczykom prowadzona przez Ojca Johna Bashobora - http://fundacjasercedoserca.pl/
5. Fundacja Klerytanki - pomoc biednym dzieciom z Ameryki Południowej - http://klaretynki.pl/1081/adopcja-na-odleglosc/
Wspomagamy, również Polską gospodarkę.
1. Kupujemy polskie produkty do naszych zleceń- http://www.kupujepolskieprodukty.pl/
2. Jesteśmy Polską firmą - http://www.terazpolska.pl/
Link: olx.pl/oferta/CID619-IDe0ayl.html
Wadowice/Gorzeń Dolny, blisko pięknie i spokojnie
Dom z dużym potencjałem w ładnej i spokojnej okolicy, do Wadowic 3 km z dobrym dojazdem, ze sporą działką 12 ar możliwość dokupienia dodatkowych działek za domem na terenie budowlanym + lasek, żadna z działek nie jest większa niż 15 ar.
Dom po generalnym remoncie: dach (blachodachówka), okna plastikowe, ocieplenie (styropian +tynk kolorowy), wylewki, instalacje elektryczne i wodne, na podłogach panele i płytki, w łazience płytki.
Poddasze do adaptacji.
W zasięgu działki podłączenia: gazu, wody i kanalizacji miejskiej (gotowy opłacony projekt ważny , kanalizacja podprowadzona -na działce) , telefonu i internetu- światłowód. Aktualnie ogrzewanie piecami kaflowymi, szambo 2 komorowe, woda ze studni.
OKAZJA!!!!!możliwość kupienia domu z działkami 64 ar (w tym na terenie budowlanym łącznie 35ar) za 350tys. zł, pod inwestycję, niedaleko przyszły zalew Świnna Poręba, możliwość prowadzenia agroturystki, działki widokowe za domem
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDfqxCh.html
Buduj Tanio i Energooszczędnie - Promocja Wiosna - Lato 2016r.
Nowoczesne domy energooszczędne WWW KAMP-BUD PL
Szukasz firmy, która zbuduje Twój wymarzony dom? Zaufaj ekspertom w swojej branży. W skali całego kraju wybudowaliśmy już ponad 150 domów. Stawiamy na nowoczesność, ponieważ nasze domy są pasywne i energooszczędne. Budujemy w technologii szkieletowej (tzw. domy kanadyjskie), przy wykorzystaniu podwójnej konstrukcji stalowo-drewnianej. Przyjedź do nas i przekonaj się sam jakie są nasze domy!
Dostępna Powierzchnia:
Dom Parterowy Powierzchnia: 48m2 54m2 60m2 66m2 80m2 88m2
Dom Piętrowy Powierzchnia: 77m2 86m2 96m2 106m2 114m2 139m2 152m2
Posiadamy bogaty zakres prac. W cenie 1900zł/m2 dostają Państwo gotowy dom, ze wszystkim instalacjami.
Wersja standardowa 1900zł/m2
-Projekt budowlany
-Przygotowanie terenu pod budowę
-Wykonanie fundamentów
-Konstrukcja domu wraz ze ścianami, stropem i podłogą oraz płytą
K-G (parter i poddasze)
-Ocieplenie ścian 25 cm
-Ocieplenie podłogi 15 cm + 10 cm podmurówka
-Wyciszenie ścian działowych 10 cm wełny
-Ocieplenie poddasza użytkowego, izolacja 15 cm, ściany działowe
-Konstrukcja dachu pokryta blachodachówką wraz z obróbkami
-Tynk elewacyjny
-Okna i witryny, 2-szybowe, powierzchnia do 16 m2 w cenie
-Drzwi zewnętrzne stalowe ENERGO, grubość 68 mm
-Instalacja elektryczna (rozdzielnia, przewody z puszkami bez osprzętu)
-Instalacja wentylacyjna (mechaniczna)
-Instalacja hydrauliczna (bez białego montażu)
-Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami
-Schody zewnętrzne z podestem 2,6 m2
Zapraszamy do spotkania w naszym DOMU POKAZOWYM w Jedlni Letnisko koło Radomia.
Kontakt telefoniczny przez 7 dni w tygodniu w godzinach 7-20.
Ogłoszenie nie zawiera działki - dotyczy samego domu.
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDdI2Kn.html
Łódź, Bałuty, Julianów, Arturówek, Rogi
Najważniejsze zalety:
- solidna lokalizacja w prestiżowej dzielnicy, z komfortowym dostępem do usług, edukacji i komunikacji publicznych, Lasu Łagiewnickiego oraz wyjazdu w kierunku A1/A2,
- nowoczesna, przyjazna architektura z niepowtarzalną przestrzenią wnętrza,
- nowy niezamieszkały budynek do wykończenia wnętrza wg własnych wymagań,
- funkcjonalny rozkład, 4 komfortowe sypialnie bez skosów, z wyjściami na balkony,
- kompaktowa działka, niewymagająca wysiłku w utrzymaniu,
- komfortowa wiata na dwa duże samochody,
- wysokiej jakości rozwiązania materiałowe i instalacyjne,
- świetnie nadaje się na siedzibę nowoczesnej firmy, możliwość zaparkowania wielu samochodów
- oferta bezpośrednia, brak podatku PCC, w cenia 8% vat, gwarancja 5 lat,
- na mapie ustawiona precyzyjna lokalizacja.
- oferujemy wykonanie indywidualnych projektów i ich realizację - przy realizacji zwracamy koszt projektu
p.s. Państwa pośredników poszukujących domu dla swoich klientów zapraszam do współpracy.
Stając przed decyzją o zakupie domu zadajemy sobie zwykle wiele pytań. Nowy, używany, a może budować? Jaki standard? Jaka lokalizacja i ile to będzie kosztowało? I dlaczego tak drogo? Każde z rozwiązań ma jak powiedział klasyk „plusy dodatnie i plusy ujemne”.
Kupując dom używany możemy w aktualnej koniunkturze trafić na wyjątkową okazję. Jednakże tu ryzyka są poważne. Budynek z lat 60, 70, czy 80 może nieść za sobą wiele niespodzianek – była to przecież „złota era polskiego budownictwa”. Poczynając od braku dociepleń, izolacji, iskrzących instalacjach skończywszy na pękających rurach. Generalnie doświadczenie pokazuje, że trzeba wszystko rozebrać i skuć do żywego, wywieźć i zutylizować prawie wszystko oprócz murów, a następnie wybudować od początku, a efekt i tak będzie połowiczny. Z kolei domy z lat 90 kryją inne niespodzianki. Był to okres „uczenia się” przez wykonawców nowych materiałów i technologii budowlanych, raczkowania przemysłu chemii budowlanej i archaicznych dzisiaj systemów instalacji sanitarnych, czy chociażby pierwszych plastikowych okien. Nie muszę chyba dodawać, że zawsze będzie to koszmarny Gargamel ze złotymi szprotami, tralkami, skandalicznymi proporcjami, zachwycające będą natomiast betonowe lwy. Z klei dom od dewelopera, jest nowy i powinien być wykonany z nowych materiałów i z zastosowaniem sprawdzonych zasad sztuki budowlanej. Nic bardziej mylnego. Deweloper jest przedsiębiorcę, którego celem jest szybki obrót kapitałem i maksymalizacja zysków. Poza tym najczęściej ściga się on z rynkiem o najniższą cenę i tu zaczynają się dziać rzeczy przedziwne. Budynek, który teoretycznie spełnia wymogi techniczne w rzeczywistości jest ocieplony skotłowanymi kołdrami, które teoretycznie powinny się rozprężyć do deklarowanej grubości, ale jak to jest tego nikt nie wie – bo zabudowane. Ostatecznie to nabywca płaci za ogrzewanie, a w lecie na poddaszu ma 40st.C. Ważne, że w budowie było tanio. Okna – tu jest wielkie pole do popisu. Na ramkach okien teoretycznie jest napisane, jakie to szyby, ale znają się na tym tylko ci, którzy je montują. Zastosowanie „ciepłych ramek” i pakietów trzyszybowych (które zresztą już obowiązują) jest praktycznie niespotykane. Inwestycje deweloperskie mają jeszcze jedną cechę najczęściej rozmieszczone są w dalszych lokalizacjach – ostatecznie cena gruntu jest jednym z podstawowych kosztów inwestycji. I ostatnie sprawa na takiej budowie próżno szukać architekta. Jest traktowany jak każdy inny rzemieślnik. Ma tanio i szybko zrobić „projekcik” i „załatwić” pozwolenie na budowę.
A przecież projekt to dopiero połowa pracy architekta, dopiero na budowie trzeba rozwiązać wiele pojawiających się problemów i detali. Nie da się zaprojektować wszystkiego. Polecam brytyjski film o budowaniu domów: Grand Design – tam zawsze architekt jest na budowie (za oddzielne honorarium), a projekty kosztują znacznie więcej niż u nas. W końcu budowa samemu. Ale tu trzeba włożyć bardzo dużo wysiłku, kupić działkę, sprawdzić czy da się ją uzbroić i czy będzie miała warunki zabudowy, zaprojektować budynek lub wybrać projekt gotowy, a doświadczenie pokazuje, że Inwestor zawsze wyobraża sobie inaczej niż to później wychodzi. I do końca nie panujemy nad kosztami. Proszę pamiętać, że kwoty podawane w katalogach gotowców mają bardzo małymi literkami dopisek, że: „cena zależy od sposobu budowy i uzyskiwanych rabatów”. W praktyce należy ją pomnożyć x 1,5 do 2. W tym wariancie suma ryzyk jest największa.
Obserwując przez wiele lat (jestem czynnym architektem od 23 lat) zmagania moich klientów postanowiłem poszukać złotego (no może raczej srebrnego) środka. Inwestując własne pieniądze, czas i firmując przedsięwzięcie własnym nazwiskiem postanowiłem znaleźć interesującą lokalizację i wykorzystując lata doświadczeń (wiele zbudowanych obiektów) nie tylko jako architekta, ale także mieszkańca zaprojektowanego i zrealizowanego przez siebie domu, wybudowałem budynek, który pragnę zarekomendować.
Lokalizacja to pogranicze między Julianowem, a Rogami. Będą tacy, którzy powiedzą: „co to za Julianów”? Nie ma się co kłócić o nazwę, lokalizacja jaka jest, taka jest, adres magiczny: Platynowa 1. Trzysta metrów od skrzyżowania Wycieczkowa/Warszawska. Teren jeszcze nie do końca doceniony, ale pojawiają się już pierwsze interesujące realizacje. Ma kilka bezdyskusyjnych zalet: do piekarni – 3 minuty, do szkoły 8, do tramwaju 5. Szybki wjazd do miasta i wyjazd w kierunku autostrad. Dojazd na razie „utwardzony”, można jednak tak pokombinować, że tylko ostatnie 30 metrów to szutr, a reszta to asfalt lub ulice w kostce. Miasto zresztą już wykonało projekty regulacji ulic Platynowej i Promiennej – mam zdjęcia obu projektów, a sąsiednie ulice są już w budowie.
Działka dość kompaktowa zapewnia komfortowe zaspokojenie wszystkich potrzeb, a nie wymaga ogromnego wysiłku przy utrzymaniu ogrodu czy odśnieżaniu. Dwa tarasy wschodni – przedpołudniowy przy kuchni i popołudniowy – z wystawą południowo-zachodnią, ten ostatni częściowo zadaszony. Oczywiście próżno tu szukać takich frykasów jak cygański płot czy garaż. Ogrodzenie proste, bo za 3 lata i tak zarośnie roślinnością, którą trzeba posadzić. Oczywiście jest przesuwna brama przygotowana do założenia siłownika Garaż z kolei to fanaberia, z której cała Europa już dawno zrezygnowała na korzyść wiaty, którą tu proponuję. Niewielu wie, że garaż potrafi zwiększyć koszt domu o 100 000, i jest w utrzymaniu najdroższą częścią budynku – wrota garażowe są bardzo nieszczelne (taka ich konstrukcja), co przy otwieraniu i zamykani powoduje, że ochoczo płacimy za ogrzewanie podwórka. Dodatkowo niejednokrotnie przy większych mrozach rury CO w garażach zamarzają czyniąc poważne szkody. Ktoś powie, że śnieg potrafi zawiewać, to pytam ile razy zeszłej zimy odśnieżał. W każdym razie garażu nie ma – jest wiata.
Sam budynek jest nowoczesny, bardzo mnie ciekawi czy jesteśmy już gotowi na współczesną architekturę, czy nadal musimy budować dworki - potworki ze skośnymi dachami? Nowoczesny, ale przyjazny i nie ortodoksyjny. Jestem architektem i kocham szary kolor, ale wiem, że szary dom w naszym klimacie będzie wyglądał posępnie i brudno. Elewacje uczciwie ocieplone 20 cm i wykończone markowym tynkiem silikatowo-silikonowym, którego nie imają się mchy. Elementy z egzotycznego drewna podkreślają rasowy charakter architektury – są zresztą zadaszone także nie będą zamakać. Duże okna zapewniają światło i kontakt z otoczeniem. Oczywiście będą tacy, co powiedzą: dlaczego takie duże? Bo to dom dla ludzi, którzy nie chodzą w podartych gaciach, nie biją żony i nie muszą się wstydzić własnego życia. W końcu drewniane żaluzje czy jedwabne kotary potrafią wprowadzić masę pozytywnej energii do wnętrza.
Otwarty układ parteru gwarantuje wygodę użytkowania, ale został tak zaprojektowany, że można np. wygrodzić kuchnię, czy zaprosić gościa do gabinetu znajdującego się blisko wejścia, bez konieczności wprowadzania w głąb domu. Przestrzeń broni się sama, jest naprawdę komfortowa, jadalnio-hol wysoki na dwie kondygnacje z loftową kładką i ażurowymi schodami robi świetne wrażenie. Kuchnia z podejściami do wyspy i wyjściem na wschodni taras. Na górze trzy wygodne sypialnie, najmniejsza ma 17 m2. Ponieważ w budynku jest stropodach w sypialniach jest pełna wysokość pomieszczeń – nie ma klaustrofobicznego wrażenia z pokoików na poddaszu. Wszystkie mają wyjścia na balkony. Dwie łazienki i pralnia (z kotłownią) w końcu brudne ubrania ‘powstają” w łazienkach i sypialniach, dlatego nie ma potrzeby noszenia ich na dół. W tym miejscu dygresja. Oglądane przeze mnie domy budowane przez deweloperów mają najczęściej dwufunkcyjny piec CO (piec bez zasobnika, zaczyna grzać wodę w chwili otwarcia baterii) o włosko brzmiącej nazwie, ma on jedną wspaniałą zaletę – jest b. tani w zakupie, też mi go proponowali. Na szczęście sprzedawca przyznał, że awaryjność sięga 60%. U mnie jest niemiecki (przepraszam prawdziwych patriotów) oczywiście kondensacyjny z zasobnikiem 160l i cyrkulacja – pełen komfort. Skoro jesteśmy w kotłowni to dodam, że na całym parterze i w łazienkach piętra jest ogrzewanie podłogowe – żadnych grzejników. Natomiast w sypialniach jest drugi obwód grzejny z grzejnikami – zapewnia to możliwość szybkiego podniesienia temperatury w pomieszczeniu. Generalnie budowałem „jak dla siebie”.
Budynek ma wiele interesujących rozwiązań architektonicznych i technicznych (granitowe parapety zewnętrzne, wysokie drzwi wejściowe – nie jakiś tam Chińczyk z marketu, aluminiowe trzyszynowe okna w strukturalnym lakierze), o których chętnie opowiem przy oglądaniu. Sufity podwieszone i gładzie zrobione. Wystarczy zrobić łazienki, położyć podłogi, wstawić drzwi wewnętrzne i gotowe.
Kończę, bo z opisu do ogłoszenia zrobił się felieton. Dodam tylko, że zachęcam do oglądania – oczywiście wcześniej telefon. Chętnie doradzę przy wnętrzach lub nawet je wykonam.
Pozdrawiam
architekt Maciej Kneblewski
(użyj formularza kontaktowego)
Link: olx.pl/oferta/CID3-IDfFlPH.html